Champ photovoltaïque : Guide complet pour les propriétaires de terrain

Vous souhaitez investir dans les énergies renouvelables, avec un faible coût, un faible risque et un bon rendement : quelles solutions sont à votre portée ? Un champ solaire, c’est-à-dire une installation de panneaux photovoltaïques au sol, permet de participer à la production d’électricité verte, tout en réhabilitant un terrain agricole ou industriel. Découvrez avec Ferme Solaire ce qu’est un champ solaire et ce qui est requis pour installer ce type de projet.

Ce qu’il faut retenir sur les champs photovoltaïques

• Un champ photovoltaïque est une installation de panneaux solaires sur un terrain ;
• Louer une friche à un développeur solaire vous permet de gagner de 1 500 à 10 000 euros par hectare et par an suivant le type de votre terrain ;
• Grâce à Ferme Solaire, trouver le partenaire pour construire votre champ de panneaux solaires sans investissement initial et avec un accompagnement rigoureux et professionnel. 

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Qu'est-ce qu'un champ photovoltaïque ?

Définition et principes de fonctionnement

Un champ solaire, c’est le fait d’installer un champ de panneaux solaires au sol, pour produire de l’électricité à partir du rayonnement du soleil.

L’électricité produite est soit consommée sur place, soit raccordée au réseau national d’électricité et rachetée par EDF. En effet, l’acteur historique de l’électricité français a une obligation de rachat des énergies renouvelables produites en France.

Concrètement, un champ solaire, c’est un terrain dégradé, naturel sans déclaration PAC depuis 10 ans ou une parcelle agricole occupée partiellement ou totalement par des panneaux photovoltaïques. Les panneaux sont positionnés en rangées alignées et espacés par des allées pour laisser passer les hommes, les animaux et les engins agricoles.

Les panneaux solaires photovoltaïques sont reliés par des câbles à un local technique, où se situent plusieurs modules : un onduleur (les onduleurs convertissent le courant continu en courant alternatif) et un transformateur qui permet de réguler la tension électrique. 

Le tout est entouré de clôtures, avec un système de surveillance qui permet de maintenir la sécurité du site.

Quel terrain est idéal pour un champ solaire ?

Les projets photovoltaïques ont de nombreux avantages, dont celui de pouvoir s’installer sur un vaste éventail de type de terrain : 

• Les parcelles de grande culture comme une ferme solaire sur terrain agricole ; 
• Des prairies et pâturage en cohabitation avec un cheptel ;
• Un terrain ou une friche de 1 à 3 hectares de surface ; 
• Un terrain dégradé par une activité industrielle ou artificialisé dans le cadre d’un usage arrêté depuis  ; 
• Des terrains inexploités en ZI, ZAE ou ZAC
• Une ombrière photovoltaïque pour parking solaire

Il est même possible d’installer une exploitation photovoltaïque sur un plan d’eau via des panneaux solaires flottants. 

Les avantages d’installer un champ de panneaux solaires ? 

Valorisation des terrains non constructibles

Les friches industrielles, terrains vagues et terrains artificialisés désaffectés, sur lesquels aucun bâti n’est possible trouvent un réemploi intelligent grâce aux centrales solaires. Ils participent ainsi à la transition énergétique des territoires et génèrent des revenus pour leur propriétaire. 

Il s’agit des projets photovoltaïques les plus rémunérateurs et les plus rapides à instruire.

Valorisation des terrains agricoles

L’agrivoltaïsme permet une double utilisation des terres agricoles en combinant production d’énergie solaire et activités agricoles (pâturage, cultures, etc.). Cette approche optimise l’espace tout en préservant le potentiel agronomique des sols.

La nouvelle loi encadrant l’agrivoltaïsme renforce la réglementation pour éviter une artificialisation des sols et garantir une synergie réelle entre agriculture et photovoltaïque. Les projets sélectionnés :

• Maintiennent une activité agricole principale (production, élevage) ;
• Soient réversibles (démantèlement des panneaux en fin d’exploitation) ;
• N'excèdent pas 40% de la parcelle et 10% de la SAU
• N’ont pas d’impact négatif sur les rendements agricoles (voire les améliorent).

Diversification et stabilité des revenus fonciers

La location de terrain pour production d’énergie apporte un complément de revenus ou permet de produire une partie ou sa propre électricité. 

EDF a en effet une obligation d’achat de la production de l’électricité photovoltaïque. Ceci assure un revenu financier régulier pendant plus de 20 ans pour les propriétaires et exploitants du champ de panneau solaire.

Contribution à la transition énergétique

L‘énergie solaire est une énergie verte dont la production contribue à renforcer l’autonomie énergétique française. De fait, l’énergie solaire permet d’augmenter la part des énergies renouvelables dans la production française et contribue à la transition énergétique.

Les inconvénients d’un champ solaire

Un champ de panneaux solaires sur un terrain peut être mis en place selon deux modèles de financement très différents. 

Dans le premier cas de figure, le propriétaire de terrain finance lui-même l’entièreté du projet, ce qui entraîne malgré certains avantages de gros risques financiers. Dans le second cas, le propriétaire loue son terrain à un développeur solaire, configuration qui présente bien moins d’inconvénients. 

Inconvénients d’un champ solaire en autofinancement

• Gestion du dossier : Monter un projet de ferme solaire implique des démarches administratives parfois longues et complexes. Entre les études de faisabilité, les autorisations d’urbanisme et les démarches environnementales, le processus peut prendre 2 à 5 ans avant la mise en service. 
• Début d’installation du partenaire : Si le propriétaire décide d’être en autofinancement, les délais de construction peuvent varier sans garantie d’indemnités financières,  laissant l’amortissement du risque financier incertain.
• Investissement de départ : Si vous financez vous-même la centrale, les coûts initiaux sont élevés : entre 500 000 € et 1 M€ par hectare, avec une rentabilité des investissements en 8 à 12 ans minimum. 

Comparaison à la location à un développeur solaire

En louant votre terrain dégradé ou parcelle de terrain à un développeur solaire, vous vous évitez une lourde charge administrative et financière en déléguant la gestion de ce projet de grande envergure à des professionnels, et sans frais supplémentaires.

Ferme Solaire est l’intermédiaire de confiance qui, après présélection rapide et gratuite du terrain, vous présente à trois développeurs, parmi lesquels vous pourrez sélectionner le devis qui vous semble le plus intéressant. 

Cette mise en relation est gratuite pour vous, et nous récupérons une commission de mise en relation auprès du développeur. 

Les prérequis pour une installation de champ solaire

L’étude de faisabilité (terrain, rendement, etc.)

Afin de déterminer si le terrain est apte à être utilisé en tant que champ de panneaux solaires, une étude de faisabilité permet d’étudier les propriétés du terrain. Prise en charge par le développeur solaire dans le cas d’une location de terrain, cette étude évalue les travaux à faire, les démarches administratives et les éventuels coûts supplémentaires.

Ainsi, des bureaux d’études mandatés par le développeur se chargent de constituer un dossier où différents aspects du projet sont étudiés : technique, économique, réglementaire, juridique et financier.

Il est également important que le terrain se situe à une certaine proximité d’un point de raccordement, selon la règle 1 kilomètre de distance pour un hectare de terrain, avec un maximum de 20 km de raccordement. De plus, un poste transformateur Haute Tension – Basse tension est à prévoir pour les centrales jusqu’à 1 MWc, placé à proximité de l’onduleur dans le local technique.

Une étude environnementale est requise pour plus de 1 MWc de puissance installée.

Le financement d’un projet photovoltaïque

Si les projets sur toiture sont autofinancées, les centrales solaires au sol font en général appel à un tiers investisseur, qui assume l’investissement et l’entretien en versant un loyer au propriétaire du terrain. 

Une centrale photovoltaïque est un projet lourd à financer. En effet, les panneaux solaires ne sont pas les seuls éléments d’une centrale : il faut aussi financer les études, préparer le terrain, veiller à la maintenance etc. On estime qu’une centrale photovoltaïque coûte environ 1 million d’euros par MégaWatt installé. 

Les aides et subventions de 2025 pour un projet solaire

Les dispositifs d'aides publiques (comme la prime à l'autoconsommation) concernent essentiellement les petites installations en autoconsommation (<1ha), uniquement sur toiture, mais ces mécanismes sont progressivement revus à la baisse, rendant les projets en vente totale moins attractifs. 

Pour les centrales au sol de plus grande envergure, le PTZ (plafonné à 50k€) reste insuffisant face aux coûts de construction avoisinant 1M€/ha, ce qui rend l'investissement direct complexe pour un propriétaire.

La location de terrain à un développeur photovoltaïque apparaît comme une alternative bien plus accessible : sans avance de frais, sans risque financier et avec des revenus garantis dès la première année, cette solution évite les aléas des subventions tout en valorisant durablement votre foncier. Les bailleurs bénéficient d'une rémunération stable sans avoir à gérer les aléas techniques ou réglementaires du secteur.

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Quelles sont les réglementations en France

Cadre législatif pour l'installation photovoltaïque

La PPE (Programmation Pluriannuelle de l’Énergie) a pour vocation d’accélérer le développement des installations de productions des énergies renouvelables sur le territoire français. La législation récente (Loi ENR, Loi ALUR) a pour but l’intégration progressive et intelligente du photovoltaïque dans les interstices urbains, sur les terrains sous-utilisés ou pollués. 

Procédures d'obtention des autorisations et permis

Le terrain dépend du PLU (Plan Local d’Urbanisme) local. D’autres autorisations sont à prévoir en fonction de la disposition du terrain : 

• Pour les terres agricoles, s’adresser à la SAFER (Sociétés d'Aménagement Foncier et d'Établissement Rural) ; 
• Pour des panneaux sur toiture dans un site protégé, à l'Architecte des Bâtiments de France (ABF) ; 
• Les bâtiments ICPE (Installations Classées pour la Protection de l'Environnement) à l’inspection.

Une fois le champ de panneaux solaires en place, elle doit être connectée au réseau électrique pour distribuer l'électricité produite, contribuant ainsi à la réalisation de projets durables et à la transition énergétique.

Rentabilité et production d'énergie

Comment déterminer la rentabilité de votre terrain ?

La rentabilité d'un projet solaire dépend principalement de trois facteurs clés : l'exposition au soleil, la proximité avec un point de raccordement au réseau électrique et le type de technologie photovoltaïque utilisée. Les panneaux actuels offrent un rendement moyen de 22 %, mais cette performance peut varier selon qu'il s'agisse de modules monocristallins (plus performants) ou polycristallins (plus économiques). Une analyse terrain précise permet d'estimer le potentiel réel de production et donc de revenus.

Niveau d’ensoleillement Nord et Sud

La différence d'ensoleillement entre le Nord et le Sud de la France impacte directement la production énergétique. Dans le Sud, un hectare peut produire jusqu'à 1 500 MWh/an contre 1 000 à 1 200 MWh/an dans le Nord. Cette variation s'explique par la durée et l'intensité de l'ensoleillement, mais les technologies modernes permettent d'optimiser la production même dans les régions moins ensoleillées.

Quel rendement espérer ?

En France, un hectare de panneaux solaires (soit environ 1 MWc de puissance installée) produit entre 1 000 et 1 500 MWh annuels, avec des variations importantes entre le Nord (1 000-1 200 MWh) et le Sud (1 300-1 500 MWh). 

Si l'investissement dans une centrale photovoltaïque s'amortit généralement en 8 à 12 ans, la location de terrain à un développeur solaire représente une alternative plus simple et sans risque : les terrains dégradés (anciennes zones industrielles, friches) peuvent générer jusqu'à 10 000 € de loyer annuel par hectare, sans aucun apport initial.

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Ferme solaire : demande gratuite, simple, en 3 étapes

Chez Ferme Solaire, nous rendons l’installation de panneaux solaires sur votre terrain facile, rapide et rentable, sans frais ni engagement. Notre mission ? Vous aider à valoriser vos terres tout en contribuant à la transition énergétique.

Comment ça marche ?

Évaluation sur-mesure – Nos experts analysent votre terrain pour en maximiser le potentiel solaire et le rendre attractif auprès des développeurs. Nous étudions l’ensoleillement, la surface disponible et les contraintes techniques pour vous proposer la meilleure solution.

Dossier solide – Nous préparons un dossier complet pour nos partenaires producteurs d’énergie, mettant en avant les atouts de votre projet. Vous gagnez du temps et maximisez vos chances d’obtenir une offre avantageuse.

Comparaison d’offres – Une fois votre terrain éligible, vous recevez jusqu’à 3 propositions concurrentes de professionnels du solaire. Libre à vous de choisir la plus adaptée à vos besoins, sans pression.

‍N’hésitez pas à remplir notre formulaire avec les caractéristiques de votre terrain, pour que nous puissions vous proposer des solutions adaptées à vos besoins.

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FAQ

Quelle surface pour un champ photovoltaïque ?

Pour une centrale de 1 MWc (mégawatt crête), il faut compter 2 à 3 hectares de terrain environ. Pour déterminer la surface requise pour une centrale solaire, il faut d'abord évaluer la puissance électrique souhaitée, exprimée en kWc (kilowatt-crête). Cette puissance dépendra du nombre de modules solaires et de leur capacité individuelle. 

Quelle est la durée de vie d'un panneau photovoltaïque ?

Un parc photovoltaïque est un projet sur 25 à 30 ans, au bout desquels les panneaux photovoltaïques peuvent être recyclés. Le recyclage des panneaux solaires est pris en charge par un éco-organisme agréé par l’État, le SOREN.

Comment mes panneaux solaires seront raccordés au réseau électrique ?

Nos développeurs partenaires gèrent intégralement le raccordement avec Enedis, incluant l'étude technique et les démarches administratives, pour une mise en service rapide et sans frais pour vous.

Quels fournisseurs accompagnent les projets de champ photovoltaïque ?

Nous travaillons avec les leaders du secteur qui proposent des contrats clés en main incluant installation, maintenance et garantie de revenus pendant 20 ans.

Mon terrain est dans le Nord de la France, est-ce intéressant d’installer des panneaux solaires ?

Oui ! Même avec un ensoleillement moindre, les terrains nordistes (surtout friches/ZI) restent rentables : des friches industrielles dans le Nord de la France génèrent 4 000 à 10 000€/ha/an.

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