Ma Micro Centrale Photovoltaïque : la solution pour les terrains entre 1 et 3 hectares.

Vous disposez d’un terrain d’une surface d’1 à 3 hectares ? Valorisez-le et bénéficiez d’un loyer grâce à la solution Ma Micro Centrale par Ferme Solaire.

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ou appelez-nous au 09.80.80.42.56

Avec Ma Micro Centrale, bénéficiez de l'accompagnement de Ferme Solaire et valorisez votre terrain inutilisé.

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Gagnez jusqu’à 5500€ de loyer annuel par hectare

dédié aux panneaux photovoltaïques. Grâce à notre connaissance du marché, nous vous guidons pour recevoir le meilleur loyer et la proposition la plus fiable pour votre projet.

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Une démarche simple et sans avance de frais

Un conseiller dédié vous rappelle sous 48h (jours ouvrés) pour évaluer la faisabilité de votre projet. Vous pouvez aussi nous missionner pour négocier avec nos partenaires développeurs d'énergie renouvelable.

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Un service clé en mains et 100% transparent

Nous nous occupons de toutes les démarches administratives et financières (permis de construire, études d’impact…) et vous proposons l’offre la plus adaptée à vos besoins.

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Un loyer annuel pendant 25 à 40 ans

Valorisez votre terrain dans le temps long. Le modèle de bail emphytéotique vous garantit une entrée d'argent régulière pendant de nombreuses années, le tout au profit de la transition énergétique !

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Une démarche simple et sans avance de frais

Nous prenons en charge toutes vos démarches, depuis l'étude d'éligibilité de votre terrain et l'obtention des autorisations auprès de l'administration. 

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Faites confiance à notre indépendance et à notre réactivité ! Choisir Ferme Solaire, c'est s'appuyer sur un acteur réactif et au plus près de vos besoins.

Les avantages d'une petite ferme solaire

De 1 à 3 hectares

Le constat

Le réchauffement climatique est inéluctable, la transition énergétique est impérative. Pour y parvenir, il est indispensable d’accélérer le développement des énergies renouvelables telles que le photovoltaïque.

Les acteurs majeurs du solaire portent aujourd’hui principalement leur intérêt sur les “grands” terrains de plus de 5 hectares ; les petites surfaces ont pendant longtemps été délaissées.

Pourtant, sur un terrain allant d’1 à 3 hectares, il est possible de mettre en place une centrale d’ 1 MWc (mégawatt-crête), qui peut donc produire jusqu'à 1 million de watts d'électricité lorsque le soleil brille à son intensité maximale. Cela représente jusqu’à 1,5 millions de kilowattheures (kWh) d'électricité par an, soit suffisamment d'énergie pour alimenter environ 400 foyers en France. Chaque centrale d’ 1 MWc permet également d’éviter jusqu’à 900 tonnes de CO2 par an. Enfin, elle permet à de plus “petits” propriétaires de bénéficier des avantages de la location de leur terrain au profit du photovoltaïque.

La solution Ferme Solaire

Chez Ferme Solaire, nous voulons aujourd’hui encourager le développement de ces centrales photovoltaïques sur de plus petits terrains et créer des parcs solaires d’1 mégawatt crête. L’objectif est pluriel : 

  • multiplier les sources d’énergie renouvelable à l’échelle locale,
  • permettre au plus grand nombre de tirer le meilleur parti de la transition énergétique,
  • valoriser, grâce aux panneaux solaires, de nombreux sites inutilisés à travers le territoire,
  • participer au développement de l’économie locale,
  • offrir un complément de revenus essentiel à des propriétaires pour la mise à disposition de votre terrain.
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Très satisfait de ce site, tois entreprises sérieuses m'ont fait des propositions

Jean L. (via Trustpilot)

Propositions de solutions

Guy F. (via Trustpilot)

Bon contact et étude rapide

Hervé C. (via Trustpilot)

Pour aller plus loin

Ma Micro Centrale Photovoltaïque : comment ça marche ?

  1. Vous vous inscrivez sur fermesolaire.fr en moins de 5 minutes. Votre chargé.e d’affaires dédié.e vous recontacte, étudie l’éligibilité de votre terrain et, le cas échéant, élabore avec vous le projet le plus pertinent en fonction de vos besoins.
  2. Vous signez un accord foncier avec Ferme Solaire. Via cette promesse de bail emphytéotique, vous vous engagez à mettre à disposition votre terrain en échange d’un loyer convenu et pour durée définie à l’obtention des autorisations administratives. Pas de panique, nous nous chargeons de toutes ces démarches
  3. Le parc solaire est construit et mis en route, vous percevez votre loyer.
Terrains

Ma Micro Centrale Photovoltaïque : conditions d'éligibilité

Différents types de terrains peuvent être éligibles à l'offre Ma Micro Centrale. 

Critère de surface : les terrains devront avoir une superficie de 1 hectare minimum à 3 hectares maximum (10 000 m2 à 30 000 m2) afin de permettre la création d'une centrale d'1 MWc.

Typologie de terrain :

  1. Les terrains prioritaires sont les sites dégradés, pollués, les friches industrielles,
  2. Les sites dont le classement en urbanisme correspond aux zones urbaines (U) ou à urbaniser (AU),
  3. Nous étudions également les prairies et friches agricoles à condition que les terrains soient :
  • en jachère de plus de 5 ans
  • OU occupés par un élevage ovin depuis 5 ans et plus
  • OU en fourrage depuis plus de 5 ans
  • OU non déclarés à la PAC

Attention ! Les terrains situés en secteur protégé ne sont pas éligibles. Cela correspond aux zones suivantes:

  • Les sites patrimoniaux remarquables
  • Les abords de monuments historiques
  • Les sites classés ou en instance de classement
  • Les réserves naturelles
  • Les cœurs de parcs nationaux

Faites le test pour évaluer votre éligibilité avec nos équipes !

Terrains

Petites centrales solaires / Projets d'1 MWc : combien de temps ?

Les projets de parcs photovoltaïques au sol d'une puissance inférieure ou égale à 1 MWc sont plus rapides à déployer que ceux d'une puissance supérieure. En effet, pour ces terrains d'une surface généralement comprise entre 1 et 3 hectares, la réglementation est simplifiée. Voici les étapes à réaliser et le temps à prévoir.

La première démarche à effectuer consiste en une demande de cas par cas à effectuer auprès de la Direction régionale de l'Environnement, de l'Aménagement et du Logement (DREAL). Celle-ci permettra d'exempter ou non un projet d'une étude d'impact environnemental. Celle-ci dure un an pour les "grands" projets. Or, pour une demande de cas par cas, la DREAL dispose de 35 jours pour donner ou non son aval. 

L'étape suivante est d'obtenir une autorisation d'urbanisme. Ces projets ne sont pas soumis à l'obtention d'un permis de construire qui peut être délivré en plusieurs années mais à une déclaration préalable. Celle-ci s'effectue auprès de la mairie qui donne sous un mois sa validation. 

En tout, il faut donc compter environ 3 mois pour obtenir les autorisations nécessaires à la construction d'une ferme solaire sur un terrain de 1 à 3 hectares pour une centrale allant jusqu'à 1 mégawatt-crête. 

Ensuite, il faut procéder au raccordement sur le réseau électrique afin d'y injecter l'énergie produite par le champ photovoltaïque. Ces démarches s'effectuent auprès d'Enedis. L'avantage est que ces petites centrales peuvent être raccordées à des postes HTA/BT si le poste source est situé trop loin du terrain. Ces postes sont nombreux, il s'agit d'un local assurant la liaison entre le réseau haute tension HTA (HTA) et le réseau basse tension (BT).

La centrale peut ensuite être construite. Entre l'étude d'éligibilité par Ferme Solaire et la mise en service de celle-ci, la durée d'un projet photovoltaïque au sol d'1 MWc porte donc sur un an à 18 mois. À l'inverse, pour des parcs solaires d'une puissance supérieure, il faut compter entre 3 et 5 ans. Ces initiatives présentent donc l'avantage de pouvoir être réalisées en un temps record !

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Quels sont les différents types de terrains pollués / dégradés ?

Il existe différentes typologies de terrains pollués en fonction de la nature de la pollution, de l'origine de la contamination et de l'ampleur des problèmes environnementaux associés. Voici les 10 principaux types de sites pollués / dégradés :

  1. Sites industriels abandonnés : Ce sont des terrains où des activités industrielles passées ont laissé des polluants dangereux dans le sol ou les eaux souterraines. Les polluants courants peuvent inclure des métaux lourds, des hydrocarbures, des solvants chimiques, etc.
  2. Décharges municipales : Les anciennes décharges où les déchets solides ont été enfouis peuvent provoquer des problèmes de pollution. Les lixiviats produits par la décomposition des déchets peuvent contaminer le sol et les eaux souterraines.
  3. Sites miniers : Les anciens sites miniers peuvent contenir des métaux lourds, des produits chimiques et d'autres substances nocives provenant des activités minières. Ces polluants peuvent se retrouver dans le sol, les cours d'eau et les lacs à proximité.
  4. Stations-service et dépôts pétroliers : Les sites où le stockage et la distribution de carburants ont eu lieu peuvent être contaminés par des hydrocarbures, tels que l'essence et le diesel, en raison de fuites de réservoirs ou de pipelines.
  5. Installations chimiques et pharmaceutiques : Les sites qui abritent des installations de fabrication de produits chimiques ou pharmaceutiques peuvent être contaminés par des substances chimiques toxiques. Les déversements, les rejets et les pratiques de gestion inappropriées peuvent entraîner une pollution du sol et de l'eau.
  6. Zones urbaines polluées : Les zones urbaines peuvent être touchées par une variété de sources de pollution, telles que les émissions des véhicules, les industries locales, les activités de construction, etc. Ces sources peuvent contribuer à la contamination de l'air, du sol et de l'eau dans les zones urbaines.
  7. Carrières : Les anciennes carrières peuvent être associées à des problèmes de pollution. Les activités d'extraction minière peuvent laisser des résidus et des déchets, ainsi que des polluants dans le sol et l'eau, tels que des métaux lourds ou des substances chimiques utilisées dans le processus d'extraction.
  8. Anciens sites militaires : Les anciens sites militaires, tels que les terrains d'entraînement, les dépôts d'armes et les installations de stockage de munitions, peuvent être contaminés par des substances toxiques, notamment des explosifs, des métaux lourds, des hydrocarbures et d'autres produits chimiques utilisés dans les activités militaires.
  9. Aérodromes : Les aérodromes, en particulier les anciens aérodromes où des opérations de maintenance et de ravitaillement d'aéronefs ont eu lieu, peuvent présenter des problèmes de pollution. Les carburants d'avion, les lubrifiants et d'autres produits chimiques utilisés dans l'aviation peuvent contaminer le sol et les eaux souterraines en cas de fuites ou de déversements.
  10. Terrains agricoles : Les terrains agricoles peuvent être affectés par des polluants provenant de l'utilisation de pesticides, d'engrais chimiques, de déchets agricoles et de pratiques agricoles inappropriées. Ces substances peuvent entraîner une pollution du sol et de l'eau, en particulier si elles sont utilisées en quantités excessives ou de manière incorrecte.

Ces typologies de terrains pollués sont généralement utilisées pour identifier et évaluer les problèmes de pollution, élaborer des plans de remédiation et mettre en œuvre des mesures de gestion environnementale appropriées pour réduire les risques pour la santé humaine et l'environnement. La valorisation des terrains pollués grâce aux énergies renouvelables est une approche prometteuse pour la réhabilitation et la réutilisation de ces sites. Ainsi, les terrains pollués, tels que les anciens sites industriels abandonnés ou les décharges, peuvent être transformés en parcs solaires. Les panneaux solaires peuvent être installés sur les surfaces disponibles, exploitant l'énergie solaire pour produire de l'électricité propre. Cela permet de réutiliser le terrain tout en générant de l'énergie renouvelable. 

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Pourquoi faire appel à
nos services ?

Échangez avec un conseiller dédié à votre projet

Nos équipes basées en France accompagnent et conseillent les propriétaires sur toutes les étapes de leur projet photovoltaïque.

Gagnez un temps précieux

Démarches administratives, négociations avec les développeurs, contraintes techniques... Chez Ferme Solaire, nous facilitons toutes vos démarches.

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Promesse de bail, études d'impact, obtention d'un permis de construire : autant d'étapes pour lesquelles Ferme Solaire et ses partenaires vous proposent un accompagnement clé-en-mains.